Un mesurage Loi Carrez précis et fiable pour sécuriser votre vente

Ce mesurage est obligatoire en cas de vente d’un lot ou d’une fraction de lot en copropriété, quelle que soit la nature de la copropriété (immeuble d’habitation, local professionnel, commerce). La superficie Loi Carrez doit apparaître dans le compromis puis dans l’acte de vente. En cas d’erreur significative au détriment de l’acquéreur, ce dernier peut demander une diminution du prix.

Le recours à un professionnel n’est pas imposé par la loi, mais il est fortement recommandé. Un mesurage approximatif réalisé par le propriétaire expose à des litiges, voire à des pertes financières en cas de rectification de surface après la vente.

Comment se déroule un mesurage Loi Carrez avec notre équipe ?

Nous intervenons pour le mesurage Loi Carrez dans le cadre de votre diagnostic immobilier à La Baule, dans les communes voisines, à Nantes et sa périphérie, ainsi qu’à Saint-Nazaire. Notre objectif est de vous proposer une prestation claire, structurée et sereine.

Voici les grandes étapes d’une intervention :

• Prise de contact et échange préalable - Nous faisons le point avec vous sur la nature du bien, la présence éventuelle de plans et le calendrier de votre projet de vente.
• Visite du bien - Sur place, nous relevons les dimensions à l’aide d’outils de mesure adaptés (télémètre laser, mètre ruban, éventuellement plans fournis) en tenant compte des règles spécifiques de la loi Carrez.
• Analyse et calcul de la surface - Nous reportons les mesures, appliquons les règles de déduction (murs, cloisons, zones sous 1,80 m, etc.) et vérifions la cohérence de l’ensemble.
• Rédaction de l’attestation de superficie - Nous rédigeons un document clair indiquant la surface privative selon la loi Carrez, que vous pourrez transmettre à votre notaire et à votre agent immobilier.
• Échanges et explications - En cas de question sur le calcul ou sur une pièce particulière, nous prenons le temps de vous expliquer nos choix de mesurage et les règles appliquées.

Nous veillons à limiter au maximum les contraintes pour vous, en adaptant nos créneaux d’intervention et en étant ponctuels. L’objectif est que ce diagnostic s’intègre simplement au reste de vos démarches de vente.

Pourquoi un mesurage professionnel est un vrai plus pour votre transaction ?

Le mesurage Loi Carrez a un impact direct sur le prix de vente de votre bien. Une surface surévaluée peut être contestée par l’acquéreur, ce qui peut entraîner :

• une renégociation du prix à la baisse si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée
• des tensions dans la relation vendeur-acquéreur
• des retards dans la finalisation de la vente

En confiant cette mission à un professionnel habitué aux diagnostics immobiliers, vous :

• limitez les risques de litige grâce à un calcul rigoureux et documenté
• gagnez en crédibilité vis-à-vis de l’acquéreur, de l’agent immobilier et du notaire
• disposez d’un document clair à intégrer au dossier de vente avec les autres diagnostics obligatoires

Nous connaissons bien les particularités des biens situés à La Baule, en bord de mer ou en centre-ville, ainsi que ceux de Nantes et de Saint-Nazaire, qu’il s’agisse d’appartements anciens, de résidences récentes ou de locaux à usage mixte. Cette expérience nous permet d’anticiper les cas particuliers et de vous apporter des explications adaptées à votre situation.

Notre approche : précision, transparence et accompagnement

Notre rôle ne se limite pas à délivrer une surface. Nous attachons une grande importance à la transparence de notre travail et à la compréhension de nos rapports par les propriétaires comme par les professionnels de l’immobilier.

Lors de chaque mesurage Loi Carrez :

• nous travaillons avec des outils de mesure fiables et régulièrement vérifiés
• nous appliquons les règles de calcul avec rigueur, y compris dans les pièces mansardées ou aux configurations complexes
• nous restons disponibles après la remise du rapport pour répondre à vos questions ou à celles de votre notaire

Cette démarche vise à vous offrir un cadre rassurant, dans un moment où les démarches peuvent être nombreuses et parfois stressantes.

Pour intégrer sereinement le mesurage Loi Carrez à votre diagnostic immobilier à La Baule, sur le secteur de Nantes ou à Saint-Nazaire, vous pouvez nous contacter simplement par téléphone ou par mail. Nous étudions votre besoin, convenons d’un rendez-vous et vous accompagnons jusqu’à la remise d’un document clair et exploitable par l’ensemble des acteurs de votre transaction.