Un Diagnostic de Performance Énergétique clair et fiable pour votre bien immobilier

À quoi sert le Diagnostic de Performance Énergétique ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique, ou DPE, évalue la performance énergétique d'un logement ou d'un local. Il aboutit à deux étiquettes faciles à comprendre :

• une étiquette énergie, de A à G, qui indique la consommation d'énergie estimée
• une étiquette climat, de A à G également, qui mesure les émissions de gaz à effet de serre

Ce document a plusieurs objectifs concrets :

• informer de manière transparente les futurs acquéreurs ou locataires
• permettre de comparer plusieurs biens sur un critère objectif
• mettre en évidence les pistes d'amélioration possibles pour réduire vos factures
• anticiper les évolutions réglementaires, notamment pour les logements les plus énergivores

Le DPE est obligatoire dans la plupart des transactions de vente et de location de logements, mais aussi pour certains locaux tertiaires. Il doit être réalisé avant la mise en annonce, car la classe énergétique doit apparaître dans les supports de publicité.

Comment se déroule un DPE avec Agil'Diag ?

Nous intervenons sur rendez-vous à La Baule, dans les communes voisines, à Nantes et sa périphérie ainsi qu'à Saint-Nazaire. Notre objectif est de réaliser un diagnostic précis tout en perturbant le moins possible votre organisation.

Lors de notre venue, le déroulement est généralement le suivant :

• Prise de contact et préparation : lors de l'échange préalable, nous vous indiquons les documents utiles à rassembler si vous en disposez (plans, factures d'énergie, descriptifs de travaux, notices de chaudières, etc.). Ils nous aident à affiner les calculs.
• Visite complète du bien : sur place, nous observons la configuration du logement, les surfaces, les matériaux de construction, l'isolation, les menuiseries, le système de chauffage, la production d'eau chaude et la ventilation.
• Relevés et mesures : nous effectuons les relevés nécessaires pour alimenter le logiciel réglementaire (dimensions, types de parois, nature des vitrages, caractéristiques des équipements).
• Calculs et analyse : à partir de ces données, nous établissons la classe énergétique et la classe climat, selon la méthode en vigueur. Nous vérifions la cohérence des résultats et les complétons par des observations techniques.
• Remise du rapport : vous recevez un rapport détaillé comprenant les étiquettes, les consommations estimées, les émissions de CO₂ et des recommandations de travaux ou d'améliorations prioritaires.

Nous restons disponibles après l'envoi du rapport pour répondre à vos questions et vous aider à bien comprendre les résultats et les pistes d'amélioration proposées.

Ce que dit la réglementation sur le DPE

Le DPE est encadré par une réglementation précise. Pour un logement, il est en principe obligatoire :

• avant la mise en vente ou en location, afin de pouvoir afficher la classe énergétique dans les annonces
• pour les logements en copropriété concernés par l'obligation de DPE collectif, lorsque le bâtiment est à usage principal d'habitation et que le permis de construire est antérieur au 1er janvier 2013

Le DPE a une durée de validité maximale de 10 ans, sous réserve des évolutions réglementaires. Certains anciens diagnostics peuvent ne plus être valides, en fonction de leur date de réalisation et des textes en vigueur. Nous pouvons vous aider à vérifier si votre ancien DPE est encore utilisable ou s'il doit être refait.

La classe énergétique de votre logement peut également avoir des conséquences sur la location. Par exemple, les logements classés G sont soumis à des restrictions de mise en location, et d'autres échéances sont prévues pour les classes les plus énergivores. Le DPE devient donc un outil essentiel pour anticiper et planifier d'éventuels travaux d'amélioration.

L'accompagnement Agil'Diag pour un DPE utile et exploitable

Au-delà de l'aspect obligatoire, notre rôle est de rendre le DPE réellement utile pour vous. Notre équipe s'attache à :

• expliquer clairement les résultats, sans jargon technique inutile
• proposer des recommandations de travaux hiérarchisées, en distinguant les actions simples des rénovations plus lourdes
• prendre en compte la réalité de votre bien et de vos usages pour formuler des conseils adaptés
• intervenir dans des délais raisonnables, en tenant compte de vos contraintes de vente ou de mise en location

Nous connaissons bien le parc immobilier de La Baule, de Nantes et de Saint-Nazaire, ce qui nous permet d'appréhender plus facilement les spécificités des constructions locales et des rénovations déjà réalisées.

Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur, investisseur ou représentant d'une copropriété, nous vous accompagnons pour réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique fiable, conforme à la réglementation et réellement compréhensible. Contactez-nous pour échanger sur votre projet, nous vous expliquerons simplement les étapes et les documents nécessaires afin que votre démarche se déroule en toute tranquillité.