Un diagnostic électricité rigoureux pour sécuriser votre bien immobilier

Concrètement, nous vérifions notamment :

• la présence et l'état du dispositif de coupure générale et du tableau électrique
• la protection des circuits contre les surintensités (disjoncteurs, fusibles adaptés)
• la présence de dispositifs différentiels à haute sensibilité, surtout dans les pièces d'eau
• la mise à la terre et la continuité des conducteurs de protection
• l'absence de matériels vétustes ou inadaptés (prises cassées, fils dénudés, appareillages non protégés)
• les risques de contacts directs ou indirects avec des éléments sous tension

À l'issue de notre intervention, un rapport clair vous est remis. Il liste les anomalies constatées, classées par type de risque, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées pour votre bien.

Comment se déroule notre intervention sur votre installation électrique ?

Notre objectif est de réaliser un diagnostic complet tout en respectant votre organisation et vos contraintes de temps. L'intervention se déroule généralement en plusieurs étapes simples.

Avant notre venue, nous convenons avec vous d'un créneau adapté et nous vous indiquons les quelques éléments utiles à préparer, par exemple l'accès au tableau électrique, aux combles ou aux dépendances si nécessaire.

Sur place, nous commençons par un repérage général de l'installation : tableau, circuits, pièces d'eau, dépendances. Nous procédons ensuite aux vérifications visuelles et aux tests de base prévus par la réglementation, sans démontage lourd ni travaux. Lorsque cela est nécessaire, nous pouvons être amenés à couper momentanément le courant sur certains circuits, en vous prévenant à chaque fois.

Nous prenons le temps de noter précisément chaque anomalie constatée, avec sa localisation et sa nature. Si vous le souhaitez, nous pouvons déjà vous expliquer sur place les principaux points relevés, avec des mots simples.

Après la visite, nous rédigeons le rapport de diagnostic. Ce document reprend :

• les caractéristiques générales de l'installation
• la liste détaillée des anomalies réglementaires
• des commentaires permettant de mieux comprendre les risques associés

Vous recevez ce rapport dans un délai court, prêt à être intégré à votre dossier de diagnostic technique pour la vente ou la location.

Obligations, durée de validité et situations concernées

Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente d'un logement dont l'installation intérieure d'électricité a plus de 15 ans. Il doit être annexé au compromis de vente puis à l'acte authentique, au même titre que les autres diagnostics immobiliers.

Pour une vente, la durée de validité du diagnostic électricité est de plusieurs années, sous réserve de l'absence de modification importante de l'installation. Pour une location, la réglementation impose également un diagnostic lorsque l'installation a plus de 15 ans, avec une durée de validité spécifique. Les règles peuvent évoluer, nous vous indiquons toujours la situation applicable à votre projet au moment de la prise de rendez-vous.

Ce contrôle concerne principalement :

• les propriétaires qui préparent la mise en vente de leur maison ou de leur appartement
• les bailleurs qui souhaitent louer un logement en toute transparence avec leur futur locataire
• les héritiers ou indivisaires qui doivent constituer un dossier complet pour une cession

Au-delà de l'aspect obligatoire, ce diagnostic est souvent l'occasion de faire un point objectif sur l'état d'une installation parfois ancienne, notamment dans les biens situés dans des immeubles ou maisons de caractère autour de La Baule, Nantes ou Saint-Nazaire.

Une approche pédagogique pour mieux comprendre l'état de votre installation

Nous attachons une grande importance à la compréhension de notre rapport par les propriétaires et les futurs occupants. L'électricité peut sembler technique, notre rôle est de traduire ces éléments en informations utiles pour votre décision.

Lorsqu'une anomalie est relevée, nous vous expliquons :

• le risque réel qu'elle représente pour les occupants
• son impact éventuel sur la transaction (information de l'acquéreur, négociation possible)
• le type d'intervention généralement nécessaire pour la corriger, sans entrer dans un devis de travaux

Nous ne réalisons pas les travaux d'électricité, ce qui nous permet de garder un regard neutre et objectif sur l'état de votre installation. Si vous avez des questions après réception du rapport, nous restons disponibles pour vous apporter des précisions.

Que vous prépariez une vente, une mise en location ou simplement un point de contrôle sur votre logement, nous vous accompagnons avec sérieux et clarté. Contactez-nous pour organiser votre diagnostic électricité en toute simplicité et avancer sereinement dans votre projet immobilier.