Un mesurage Loi Boutin fiable pour sécuriser votre mise en location

Cette surface doit obligatoirement apparaître dans le bail de location pour les logements loués vides à usage de résidence principale. En cas d’erreur importante, le locataire peut demander une diminution de loyer. Un mesurage rigoureux permet donc de :

• éviter les contestations et litiges après la signature du bail
• présenter un logement de manière transparente
• sécuriser juridiquement la relation entre bailleur et locataire

Nous réalisons ce mesurage dans le cadre d’un diagnostic immobilier à La Baule, à Nantes et dans leurs alentours, mais aussi sur le secteur de Saint Nazaire.

Comment se déroule un mesurage Loi Boutin avec Agil'Diag ?

Notre intervention se déroule en plusieurs étapes simples, avec un objectif clair : vous fournir un document fiable, compréhensible et prêt à être annexé au bail.

Avant notre venue, nous échangeons avec vous sur les caractéristiques du logement : type de bien, étages, éventuelles dépendances, particularités architecturales. Cela nous permet de préparer au mieux la visite.

Sur place, nous procédons à un relevé minutieux des surfaces :

• repérage des pièces entrant dans le calcul de la surface habitable
• prise de mesures à l’aide d’outils adaptés (télémètre laser, mètre, plan si disponible)
• vérification des hauteurs sous plafond
• prise en compte des éventuelles mansardes, renfoncements ou irrégularités

Nous appliquons ensuite les règles de calcul prévues par la loi Boutin afin d’obtenir la surface habitable exacte. Le résultat vous est remis sous forme d’attestation claire, que vous pouvez transmettre à votre agence de gestion ou annexer directement au contrat de location.

Si le logement présente des spécificités (mezzanine, combles partiellement aménagés, pièces en enfilade), nous prenons le temps de les analyser pour éviter toute approximation. Vous pouvez ainsi proposer votre bien à la location en toute sérénité.

Qui est concerné par la loi Boutin et quels sont les enjeux pour le bailleur ?

Le mesurage Loi Boutin s’adresse principalement :

• aux propriétaires bailleurs qui louent un logement vide à titre de résidence principale
• aux investisseurs qui préparent la mise en location d’un bien récemment acquis
• aux agences immobilières chargées de la gestion locative pour le compte de propriétaires

Pour les locations meublées ou saisonnières, le cadre peut être différent et il convient de vérifier au cas par cas les obligations applicables. Dans tous les cas, disposer d’une surface mesurée par un professionnel reste un gage de sérieux et de transparence.

Pour le bailleur, les enjeux sont concrets :

• limiter le risque de contestation de la part du locataire en cas de doute sur la surface
• éviter une éventuelle réduction de loyer si une erreur de mesurage importante est constatée
• valoriser le bien avec des informations fiables et cohérentes sur l’annonce et dans le bail

En nous confiant ce mesurage, vous bénéficiez de notre expérience en diagnostic immobilier à La Baule, sur Nantes et sa périphérie, ainsi qu’à Saint Nazaire, avec une attention particulière portée à la clarté des informations transmises.

L’expertise d’Agil'Diag au service de vos locations

Habitués aux spécificités des logements de la région, nous intervenons aussi bien en maison individuelle qu’en appartement. Notre approche est fondée sur la précision des mesures, mais aussi sur l’accompagnement : nous prenons le temps d’expliquer le résultat et ses implications pour votre bail.

Nous travaillons avec du matériel de mesure adapté et régulièrement vérifié, et nous nous tenons informés des évolutions réglementaires afin de rester conformes aux exigences en vigueur. Notre objectif est que vous puissiez constituer votre dossier de location sans stress, avec des documents clairs et facilement exploitables par votre notaire, votre agence ou votre futur locataire.

Que vous prépariez une première mise en location ou le renouvellement d’un bail, nous restons disponibles pour répondre à vos questions sur la surface habitable, la différence avec la loi Carrez ou l’articulation avec les autres diagnostics techniques.

Pour organiser un mesurage Loi Boutin ou obtenir un renseignement, vous pouvez nous contacter simplement. Nous convenons ensemble d’un créneau d’intervention adapté à vos contraintes, afin que votre projet de location se déroule dans les meilleures conditions.